Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Как известно, планировка помещений далеко не всегда устраивает своих владельцев. В таких случаях проводится перепланировка помещений.

Она позволяет расширить пространство, сделать расположение комнат более продуманным. Перепланировка представляет собой комплекс работ строительного характера, которые должны проводиться в соответствии с законом и определенными требованиями.

Для чего необходимо узаконивать перепланировку

Многие владельцы недвижимости задаются вопросом, для чего необходимо узаконивание перепланировки. В первую очередь, легализация необходима для того, чтобы все документы на недвижимость соответствовали действительности. Снос, изменение местоположения перегородок может повлиять на значение площади пространства.

Из – за этого могут возникнуть несоответствия. В том случае, если реконструкция или перепланировка не была узаконена и подтверждена документально, продать в будущем такую недвижимость удастся с трудом.

Последствия проведения незаконной перепланировки

При проведении незаконной перепланировки владельцы нередко позволяют себе сносить несущие конструкции. Это может привести к снижению эксплуатационных характеристик постройки и повышению риска обрушения, обвала, проседания конструкции.

Вне зависимости от степени сложности проведения незаконных изменений, виновник может понести различные виды наказаний:

  • административный штраф;
  • вынесение решения об обязательном возвращении прежней планировки;
  • обязательное узаконивание перепланировки (если нет нарушений);
  • судебные разбирательства (в ходе их проведения владелец может быть лишен недвижимости).

Судебные тяжбы и лишение владельца недвижимости его имущества – это крайние меры. Как правило, к ним прибегают в тех случаях, если до этого не были выполнены другие принудительные мероприятия.

Что необходимо для узаконивания перепланировки

Для того, чтобы узаконить перепланировку недвижимости, необходимо:

  • подать заявление на проведение перепланировки в государственную районную администрацию;
  • разработать проект перепланировки;
  • согласовать план с необходимыми ведомствами и учреждениями;
  • получить разрешение на проведение работ по перепланировке;
  • получить акт приема работ по государственной комиссии (после проведения работ);
  • получить новый технический паспорт на недвижимость.

Во избежание проблем в будущем рекомендуется проводить узаконивание перепланировки до ремонта. В таком случае удастся сохранить средства, драгоценное время и собственные нервы.