Как выбрать офис в аренду?

аренда офиса

Далеко не всегда при открытии или развитии бизнеса целесообразно приобретать собственное помещение под офис. Возможно, у компании нет свободных денежных средств, выплата платежей по кредиту не входит в план развития компании или помещение нужно на краткосрочный период.

В таких случаях полезной оказывается аренда офиса. Подыскивать подходящие варианты самостоятельно или обратиться к услугам специализированных агентств, может решить только управляющий компании. Каждый вариант имеет свои недостатки и свои достоинства.

Так, самостоятельный поиск помещения под офис позволит сэкономить немаленькую сумму на вознаграждении риэлтора. Однако оформление сделки требует достаточной юридической квалификации, знания необходимой документации. В противном случае, есть возможность натолкнуться на недобросовестных арендодателей.

Обращение в агентство обезопасит от провала сделки, так как все предложения тщательно проверяются, ко всем объектам имеется вся необходимая техническая и юридическая документация. Еще одним плюсом агентств является возможность экономии времени, благодаря их первичному отбору наиболее подходящих по требованиям предложений.

Помимо обращения в агентство или отказа от него, есть также ряд общих рекомендаций к выбору офисных площадей. Одним из самых важных параметров является месторасположение объекта. К нему относится район города, первая или вторая линия, наличие инфраструктуры.

Так, например, небольшой продуктовый магазин вполне может располагаться во дворе – клиентура обеспечивается за счет жителей окрестных домов. Напротив, магазин одежды, рассчитанный на проходимость, гораздо лучше расположить в районе центральных улиц города с большим потоком жителей.

Если же деятельность компании тяготеет к финансам, оказанию услуг, то потенциальные контрагенты оценят транспортную доступность офиса. Последняя, кстати, важна и для самих сотрудников – никому не хочется ехать на работу по пробкам или тратить массу времени на дорогу.

Стоит обратить внимание и на наличие определенной инфраструктуры. Как правило, наиболее важными объектами для сотрудников и клиентов компании являются банки, парковки, магазины.

Определившись с местом, можно приступать к выбору конкретного помещения, отвечающего требованиям площади, технического состояния, оборудования и, конечно, стоимости.