«Подводные камни» срочного выкупа жилья

срочный выкуп жилья

Сегодня средства массовой информации пестрят разнообразными объявлениями о срочном выкупе квартир. Иногда такие предложения выглядят очень привлекательно для заинтересованного человека. Но, к сожалению, очень небольшое количество людей имеют представление о том, что таит в себе срочный выкуп квартир и каковы его особенности.

Схема срочного выкупа квартиры довольно проста. Изначально при покупке квартира оформляется на работника агентства недвижимости, и в дальнейшем она перепродается будущему владельцу.

Из-за того, что в таком процессе фигурирует работник компании-посредника, за срочный выкуп объектов недвижимости очень редко берутся небольшие риэлторы.

Срочному выкупу подлежат далеко не все виды квартир, поскольку есть ряд обязательных требований. Так, срочный выкуп может быть произведен по отношению к таким квартирам:

1. Ликвидная квартира без претендентов на право собственности (т.е. без прописанных в ней граждан).

2. Жилье, подпадающее под рейтинг «вторичного» – как правило, типовые «однушки» или «двушки».

При сделке срочного выкупа сторонами выступает собственник и покупатель. При этом большему риску поддается именно собственник, поскольку он может потерять некую часть стоимости квартиры в счет оперативности ее продажи. Также стоит учесть, что сумма выкупа уже содержит в себе расходы на переоформление документов и услуги нотариуса и БТИ.

Конечно, при срочном выкупе квартир есть свои «подводные камни», на которые нужно обратить внимание:

  • иногда объявление о срочном выкупе – это всего лишь пополнение базы риэлторов;
  • возможно специальное затягивание сроков оформления документов со стороны покупателя;
  • специальное занижение стоимости квартиры в договоре;
  • большое количество мошенников на рынке срочного выкупа объектов недвижимости.

Задача продавца – избежать таких нюансов срочной продажи и совершить сделку удачно и без потерь.