Мы остались довольны работой компании Приват-Строй, если быть кратким. Хоть не все было гладко, планируем продолжить сотрудничество.
Выбором подрядчика занимались достаточно долго. В Приват-Строй привлекли детальные сметы, готовность директора фирмы Виктора подробно и обстоятельно объяснять все детали предстоящей стройки, наличие большого опыта строительства (мнение об этом сложилось из продолжительного общения), длительный срок существования юридического лица, положительные отзывы в интернете.
В процессе проектирования возникли сложности и впечатления от архитектора остались не самые положительные. Во время первой встречи мы около двух часов рассказывали архитектору Денису о том, что хотим. Более того, мы передали ему планировочные решения, найденные в интернете, которые в принципе нам подходили. От архитектора нужно было произвести незначительную перепланировку. Денис сказал, что всё сделает, и в итоге через две недели прислал нам почти такой же проект, который мы ему передали, не учтя ни одного нашего пожелания. И всё пришлось начинать заново.
Кроме того изначально мы договаривались, что при необходимости обсуждения будут происходить при личных встречах. Однако за исключением первой встречи Денис всячески отказывался принимать нас в офисе, настаивая на обсуждении по телефону (хотя это было задолго до пандемии). Обсуждать по телефону, какую стенку и куда подвинуть оказалось совершенно не удобно. В итоге это заняло больше двух месяцев, прежде чем пришли к приемлемому варианту, хотя у нас очень простой дом, без каких-либо сложных изысков. И уже после оплаты и получения документов мы заметили, что желаемую высоту окон от пола так и не учли.
Тем не менее, несмотря на неоднозначное впечатление от проектирования, реши не отказываться от Приват-Строй.
Само строительство проходило в 2020 г. В этом году была острая проблема с рабочей силой. И хотя на нашем объекте не было простоя из-за отсутствия рабочих, за период строительства сменилось три бригады. А в последней бригаде большую часть времени работали только два человека. При этом работали бригады, которые раньше эта фирма не нанимала, что также приводило к некоторым проблемам. В итоге работу завершили только в декабре.
Организация работы была налажена в целом хорошо. Поставка материалов и выполнение работ контролировались прорабом и инженером. Однако периодически возникали замечания по поводу качества отдельных работ. Не могу однозначно сказать, насколько эти замечания были объективны, т. к. мои знания в технических вопросах строительства ограничены. Тем не менее почти всегда наши замечания оперативно устранялись.
В конце строительства мы пригласили независимого специалиста технического надзора для оценки качества выполненных работ. Он, конечно, нашел некоторые недостатки и указал их в отчете. Но сказал, что все эти недостатки незначительные, и в целом качество строительства вполне нормальное. Собственно положительная оценка независимого технического специалиста во многом определило мою оценку компании и планы по продолжению сотрудничества.
Также за весь период стройки смета практически не пересматривалась. Хотя в 2020 году цены на многие материалы и рабочую силу выросли существенно. Единственное, что было пересмотрено, это стоимость кровли.
В целом работу Приват-Строй оцениваю положительно. Думаю, если бы не проблемы связанные с пандемией, впчатления были бы еще лучше.
